房屋鑒定
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危險房屋的定義及鑒定之后如何處理
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www.csbds.cn 發布時間:2018-11-13 點擊數:
房屋建筑安全質量一直是老生常談的問題了,危房鑒定就是質量安全鑒定的常見鑒定的一種。
一說起
危房,人們很容易聯想到“豆腐渣工程”,這是近年來使用最頻繁的一個字眼了。對于建筑物來說,不論“豆腐渣”出現在哪一個部位,都會對房屋構成安全隱患,只是嚴重程度不同罷了。
危險房屋的定義是指,“結構已嚴重損壞或承重構件已屬危險構件,隨時有可能喪失結構穩定和承載能力,不能保證居住和使用安全的房屋。”
危房鑒定1、危房需由鑒定單位提出全面分析、 綜合判斷的依據,報請市一級的房地產管理部門或其授權單位審定。
危房鑒定2、對危房,應按危險程度、影響范圍, 根據具體條件,分別輕、重、緩、急,安排修建計劃。
危房鑒定3、對危險點,應結合正常維修,及時排除險情。
危房鑒定4、對危房和危險點,在查清、確認后, 均應采取有效措施,確保住用安全。
鑒定之后如何處理?
01 觀察使用
適用于采取安全技術措施后,尚能短期使用,但需繼續觀察的房屋。
02 處理使用
適用于采取適當技術措施后,可解除危險的房屋。
03 停止使用
適用于已無修繕價值,暫時不便拆除,又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋。
04 整體拆除
適用于整幢危險且無修繕價值,需立即拆除的房屋。