房屋安全鑒定就是由專門的機(jī)構(gòu)對(duì)房屋的安全性做出科學(xué)的評(píng)價(jià)，確保居住人的生命財(cái)產(chǎn)安全。房屋安全鑒定是一種新型的技術(shù)服務(wù)行業(yè)，具有房屋醫(yī)院的特色，是運(yùn)用科學(xué)的技術(shù)手段和方法，對(duì)建筑物結(jié)構(gòu)的工作性能和工作狀態(tài)進(jìn)行調(diào)查、檢測、分析驗(yàn)算和評(píng)定等一系列活動(dòng)。


一、鑒定的基本步驟

調(diào)查建筑物歷史如原始施工、歷次修繕、改造、用途變更、使用條件改變以及受災(zāi)等情況。考察現(xiàn)場按資料核對(duì)實(shí)物調(diào)查建筑物實(shí)際使用條件和內(nèi)外環(huán)境查看已發(fā)現(xiàn)的問題聽取有關(guān)人員的意見。制定詳細(xì)調(diào)查計(jì)劃及檢測、試驗(yàn)工作大綱并提出需由委托方完成的準(zhǔn)備工作。



二、選擇

一般情況下，資質(zhì)等級(jí)較高的檢測機(jī)構(gòu)每年都會(huì)承接數(shù)量較多的房屋鑒定項(xiàng)目，他們不僅有著豐富的鑒定經(jīng)驗(yàn)，而且還掌握著國際前沿的新型鑒定技術(shù)，客戶在和檢測機(jī)構(gòu)簽約合作之前，也是務(wù)必要知曉檢測機(jī)構(gòu)的資質(zhì)等級(jí)為多高的。



三、房屋的樓板承載能力

房屋的樓板承載能力取決于：在建造前設(shè)計(jì)的樓板的跨度大小、板的厚度、混凝土的等級(jí)、鋼筋的等級(jí)及配筋量，在建造時(shí)的施工質(zhì)量及建造完成后的使用是否正常等。

在房屋使用過程中由于使用年代的久遠(yuǎn)、建造時(shí)未按施工規(guī)范施工、房屋老化等造成房屋的樓板承載能力無法明確，可在后期的使用過程中對(duì)房屋進(jìn)行房屋承重檢測，可準(zhǔn)確確定房屋的樓板承載能力數(shù)值。

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